理財&押寶才能翻轉人生
🎯 理財的重要:
💡押對寶(股票)
(但影片裡是看過去，現在美股台股進去，真的高處不勝寒，小白不敢...，連巴菲特都退場了)
💡紙鈔貶值
(只有股/房/金 等投資才能賺更多的錢，超越貶值速度)
(以上二點加上黃金的各項利多，所以目前投資黃金也不錯)
(終於知道愈忙愈窮的原因了)
美國的通膨速度:
相對而言，台灣及世界各地更慘
(薪水不漲，萬物階漲)
家戶所得是美國的一半，房價差不多，房價是所得的十幾倍，其它更嚴重，快到停滯性通膨的程度了，所以現在增加薪水的方式就是:斜槓或理財。
原始捷徑: 堆金積玉
💡從房屋所得比推算你該找多少價格的房子:
以薪水14個月的一半為分母
以低薪(31K)雙人買均價，評估為32年，果真低薪，太累了。
難怪年輕人躺平。
四萬薪: 20 年
六萬薪:17 年 (尚可)
基本上以10-15 倍為目標，
因負擔過重，婚姻難以維持。
所以連均價房都不應追尋，
所以4萬薪單身族應尋找400萬-450萬房子及以下購入。
4 萬薪雙薪家庭應尋找800萬-900萬及以上房子購入。
然後之後靠理財及加薪後累積財富到一定金額後有需要再行換屋，壓力才不過重。
還好新北很大，各種價位的房子都有。
或者先租屋 靠理財累積財富也可以。
果真新北居大不易。
不過台灣人口已逐年走下坡，
空屋將愈來愈多(含屋齡超過50年的房子), 10-15年後, 房屋價值也將和日本一樣二極化。
所以還是現金為王，不要投入過多比例在房產上，不然當一輩子屋奴，房價高的買不起，房價低的，最後也沒價值，最後就窮的剩下一間房， 就算以後有都更，也是債留子孫。
政府只知穩定民生用品物價，
房價(今年不算) 補習班，薪水，
醫療(台灣真的貴，藥的關稅應該很高，一進台灣就變貴了)
根本不管。
連吃穿的交通費都貴，台灣下次選舉就好看了…
就如同現在中國年輕人一樣，
一個政權最怕內亂，總不能丟自已核彈飛彈吧…
民不聊生, 人口幾億，一亂起來是很可怕的，直接回到民初軍閥時期。
這種三顆石頭的幣，價值真如三顆石頭…
聞名程度只有美元能比。
我也想收一張，不知台銀有沒有換…
對了，改天應該去換個美元收藏，不然一生沒摸過當代最強貨幣，豈不枉走一遭…
乾脆學土耳其用黃金當主要貨幣
一張一克，要找錢才用其它紙鈔換，這樣也不錯，不用一直印鈔汱換舊鈔，省一筆，驗鈔也簡單。
不知能壓簿到什麼程度，
不然一張500台幣的價值，
(上面印500)
其它再做硬幣 250 100 50 10
不就搞定了。
也沒人要仿，因真的就是值500
還會漲…，還捨不得換美元。
整個反轉，而且黃金美元並行也簡單，一張500美元，找零就用美元找，就不用一堆美元了，
打敗不了，乾脆順應民意，
花一堆錢在印爛鈔，也是損耗。
更正:
2010年後是二倍
2000年左右是五倍
黃金還是勝過房子股票的…
只是太晚發現…
以前只會死存…
(亡羊補牢...)
什麼時代都說黃金貴…
十年後回來看，希望已經四千以上。
二十年後自存個退休金...
